毛坯房验收如何试漏水(毛坯房验房怎么验卫生间漏水)

毛坯房验房可以试水吗

毛坯房验房可以试水 。防水施工质量是否合格 ，只有通过蓄水试验才能最终得到验证
。蓄水试验应在防水施工完毕24小时后进行
，试验前首先应检查防水施工质量，如涂层表面是否平整光滑 ，有无开裂现象；阴角 、阳角
、地漏、排水管根部等是否进行补强处理；防水层是否完全干燥等。

进水管是否漏水测试：记下水表的数据
，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来 。排水管是否漏水测试：把水闸关掉 ，把所有可能有水的地方都放干
。找一根水管对地漏冲水，等坚持的时间长了
，看楼下会不会漏水。

收房要全屋试水吗 一般来说只有洗手间 、阳台
、厨房需要做防水实验 。在收房前，可打电话给物业 ，要求进行闭水测试
，之后再进行验楼，还可以看工程竣工验收表和房屋保修协议 ，协议中有写明哪里已经做过了防水。

毛坯房怎样检查卫生间是否渗水

〖壹〗、检查防水层：首先
，需要检查卫生间墙面的防水层是否完好
。如果防水层存在破损或未做足，水很容易从墙脚渗出。重新做防水：若发现防水层有问题 ，应及时联系专业装修公司或施工队
，对墙面进行重新防水处理 。确保防水层覆盖全面，且符合相关标准
。

〖贰〗 、进水管是否漏水在验收毛坯房卫生间防水的时候 ，首先是检测进水管是否漏水。记下水表的数据
，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来 。

〖叁〗、进行闭水试验
。这是检测房屋防水性能的关键步骤。首先 ，在门口位置设置防水阶梯，防止水流进室内其他区域 。然后
，在房间的地面上浇水，可以重点浇在卫生间
、阳台等可能存在渗水的区域
。观察地面及墙面是否有水珠渗出 ，并留意墙角、接缝等细节部位。 仔细检查 。

〖肆〗 、联系物业要求上层住户试水
，在卫生间注水储水，试水时间不小于24小时
。外墙部位可以采用水管进行冲淋实验 ，冲淋时间不小时10分钟
，然后检查内墙渗水。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏 。

〖伍〗
、其次 ，检查水表安装情况
，是否存在水表空走、阀门关不严或脱丝 、连接件滴水等问题。如果水表空走，可能意味着水表损坏或室内存在漏水点
。马桶下水的通畅性也是重点。施工人员可能在装修时通过马桶倾泻垃圾 ，导致堵塞 。检查卫生间
、厨房和浴室的防水处理
，进行闭水实验，24小时后观察效果
。

〖陆〗、验墙体 ， 墙体质量不好的住宅装修后常发生 墙面开裂  、 瓷砖 脱落
、墙面渗水等问题，所以一定要在 装修前 彻底得到解决。 看外墙是否有开裂及渗水 。有无明显的水印和霉点
。是查一些山墙、 厨房 卫生顶面 、外墙等地方
，如有的话，务必尽快查明原因。

毛坯房验房如何试水

进水管是否漏水测试：记下水表的数据 ，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水
，可以在水表上反映出来 。排水管是否漏水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干
。找一根水管对地漏冲水 ，等坚持的时间长了
，看楼下会不会漏水。

毛坯房验房可以试水 。防水施工质量是否合格，只有通过蓄水试验才能最终得到验证
。蓄水试验应在防水施工完毕24小时后进行 ，试验前首先应检查防水施工质量
，如涂层表面是否平整光滑，有无开裂现象；阴角
、阳角、地漏 、排水管根部等是否进行补强处理；防水层是否完全干燥等。

毛坯房水路验收要点检查水表的安装在检验水路的时候要先看看水表的安装是否到位 ，是否存在水表空走、阀门关不严或脱丝
、连接件滴水等问题 。如果水表空走的话
，就说明水表损坏了，或者室内存在漏水点。

毛坯房验房收房步骤：『1』相关文件、合同的资料一定要带全
。『2』检验房子的工具要准备好 ，螺丝刀子 、米尺
、小锤子等，纸笔也不要忘记
，记录验房时发现的情况。『3』首先要检查墙面是否平整，有没有开裂和渗水的情况 。

在做卫生间试水实验之前 ，要和楼下住户打好招呼
，放水至3厘米的高度后，观察24 ，看 水位 是否有变化
，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况
。

毛坯房怎么验收

〖壹〗、自己验收毛坯房，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准 ，以便在验收时有据可依。- 准备验收工具：准备好如卷尺 、水平尺
、手电筒等验收工具
，以便对房屋各项细节进行检查 。

〖贰〗、毛坯房验收应注意以下事项，验房需要准备螺丝刀 、米尺
、购房协议书 ，并至少两人以上同行
，带上纸笔记录
。验房工具： 螺丝刀和米尺：用于检查墙面、地面等是否平整，以及门窗安装是否牢固。 购房协议书：对照协议书中的约定 ，检查房屋的实际状况是否符合 。 纸笔：记录验房过程中发现的问题
。

〖叁〗 、新房毛坯房验收可以按照以下步骤进行：检查开发商相关手续：向开发商索要《竣工验收备案表》
、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件。领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 。测量房屋面积：使用专业工具或请专业人士测量房屋面积，确保与购房合同上的面积相符
。

〖肆〗 、毛坯房验收要注意以下几点：入户门检查：确认门是否为防火门或防盗门。检查天地锁孔是否存在 。观察门面有无磕碰。测试开关是否顺畅
，左右缝隙是否一致
。检查锁头是否能正常回弹。强电箱检查：确保漏电保护器功能正常 。测试复位按钮是否好用
。检查箱门面有无磕碰，能否正常开启。墙面检查：观察墙面平整度 。

〖伍〗、在验收二手毛坯房时 ，首先需查看“两书一表 ”：《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》
。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况。其次
，核实面积和合同费用，确认售楼合同附图与实际情况一致 ，房屋面积是否经过测量
，与合同面积是否有差异 。

〖陆〗、毛坯房交房时验房攻略 明确验房流程 查阅交房相关文件，如竣工验收备案表 、住宅质量保证书等
。 进行房屋外观
、内部结构检查。包括墙面、地面 、天花板等是否有裂缝
、不平整等问题 。 检查门窗开合是否顺畅 ，密封性能是否良好
。 验收水电设施
，如电线、水管布局及插座 、水龙头等是否正常。

毛坯房水电验收的小要点,不看吃大亏!

首先，验收阀门和管道是否完好 ，检查水表
、水管、下水管 、地漏等部分 。其次
，要检查电箱和插座的安装情况，看是否有漏电
、短路等现象。最后 ，验收灯具和开关的安装情况，并检查线路的质量是否符合标准
。在进行毛坯房水电验收时
，要注意一些问题，以防在验收过程中出现差错。

毛坯房水的验收要点 打开龙头 ，看水管内是否有水、水质如何 、有无堵塞和渗水、有无截止阀生锈影响水质等
，如果发现问题，可以联系开发商进行更换 。这里需要注意的是 ，要将水龙头开到最大
，水流越大越急比较好，看水压和排水速度是否理想
。

看三书一证一表：建筑工程质量认定书
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证
、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积 。注意：三书一证一表是收房时的必要资料 ，如果开发商不能提供这些资料文件
，业主有权拒绝收房
。

购房合同要明确4个标准，一项不达标都别签字 ，不懂要吃亏。三行字：联系地址、约定日期 、预付金额首先
，联系地址这一栏很多人觉得无所谓，所以有写公司地址的
、有写出租屋地址的、也有写代收点地址的这种情况如遇到靠谱的开发商可能还会指出要求修改 ，但很多都混过去 。

第 不要将所有的钱用于首付 确定了购房计划，就要准备一大笔资金
。从买房定金到后期的装修入住
，资金消耗是非常大的。初期的首付款是一个门槛，有钱人可能不在意这个 ，但对于刚需家庭来说
，这是一笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当 。

水是卫浴间的主要元素 ，水多的房间比较潮湿
，这会导致繁重的气能留，从而使其倾向停滞 ，如果再无窗户的话
，后果可想而知
。假设有足够的空间，浴室一定要做到宁大勿小 ，以避免有害的气流凝聚室内并且停滞。

...验房怎样验卫生间防水毛坯收房验房的时候漏水怎么办毛坯顶楼收房验房...

进水管是否漏水在验收毛坯房卫生间防水的时候
，首先是检测进水管是否漏水 。记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水 ，可以在水表上反映出来。

顶棚渗水，也就是房顶渗水
，这种还要看具体位置，因为你家是顶楼 ，那么顶棚渗水的话就有可能是因为天台防水没有做好的原因
，或者某一处存在积水后导致渗水
。

对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点
”，一般情况下应准予修补堵漏然后重新验收。对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测 ，尚应按本条内容执行 。若发现严重渗水必须分析原因 、查明原因
，应准予修补堵漏，重新验收
。